A propósito de los poderes societarios no inscritos: el juicio notarial de suficiencia y sus límites registrales.
I. Planteamiento de la cuestión En la práctica contractual y registral surge con frecuencia la duda de si es inscribible en el Registro de la Propiedad un negocio jurídico —v.gr. una compraventa de inmueble— otorgado por el apoderado de una sociedad mercantil cuando el poder conferido no consta previamente inscrito en el Registro Mercantil. Paralelamente, se cuestiona si el registrador de la propiedad está legitimado para suspender la inscripción exigiendo que la escritura notarial identifique nominativamente a quien concedió dicho poder y justifique las facultades que este ostentaba para otorgarlo. La doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha delimitado con precisión el alcance del juicio notarial de suficiencia y las competencias de calificación registral en estos supuestos, confirmando la validez del título presentado cuando se cumplen los requisitos legales de reseña e integración del juicio representativo. II. Naturaleza del poder no i...
